Новоспасский (деловой квартал)

Компания

Собственники:
Сбербанк

Конечные собственники

+ Правительство РФ

История

В мае 2025 года стало известно о том, что Сбербанк стал новым владельцем делового квартала «Новоспасский» площадью 110 тысяч квадратных метров на Дербеневской набережной в Москве. Сделка была оформлена в конце апреля 2025 года конкурсным управляющим АО «Московская ситценабивная фабрика» Александром Скворцовым.

Как передают «Ведомости», «Новоспасский» — один из последних крупных активов девелоперской группы ПСН, которая была основана экс-владельцами Промсвязьбанка Дмитрием и Алексеем Ананьевыми. Группа ранее входила в число крупнейших рантье России, но в 2023 году была признана банкротом.

Деловой квартал «Новоспасский»

МСНФ должна ₽17,6 млрд, из которых ₽13,6 млрд обеспечены залогом. Сбербанк является крупнейшим кредитором компании. Конкурсный управляющий ранее пытался продать «Новоспасский» на торгах за ₽16,2 млрд, а затем за ₽14,6 млрд, но безуспешно.

Деловой центр был построен в 2003 году на базе исторических зданий бывшей ситценабивной фабрики конца XIX — начала XX веков. История комплекса берет начало в 1823 году, когда швейцарец Бухер открыл на этом месте мастерскую для набивки хлопчатобумажных тканей.Бесшовная миграция с Camunda: Digital Q.BPM как стратегическое решение для крупного бизнеса 7.6 т

В 1847 году владельцем предприятия стал Эмиль Циндель, при наследниках которого «Товарищество ситценабивной мануфактуры «Э. Циндель» в Москве» возвело краснокирпичные корпуса. Фабрика имела филиалы и склады не только в Москве, Нарофоминске, Нижнем Новгороде, но и в китайском Синанфу, узбекском Ташкенте, Коканде и Хиве.

После Октябрьской революции фабрика была национализирована и переименована в Первую ситценабивную фабрику, а в 1978 году получила название Московская ситценабивная фабрика. Реконструкция началась в 2006 году, в 2014 году произошел второй этап реконструкции и ребрендинг со сменой названия на деловой квартал «Новоспасский».

Основными арендаторами делового центра выступают BBDO Group, Softline, Главный радиочастотный центр и другие компании. На территории 112 тысяч квадратных метров находятся офисы более 200 компаний с общей численностью сотрудников порядка 15 тысяч человек.^[1]