Логотип
Баннер в шапке 1
Баннер в шапке 2

Зеленопарк (торговый центр)

Компания


Собственники:
Сбербанк

Содержание

[Свернуть]
СМ. ТАКЖЕ (1)

Конечные собственники

История

2025: «Сбер» забрал за долги ТЦ «Зеленопарк»

В июне 2025 года стало известно о том, что право собственности на 123,6 тыс. кв. м торговых площадей ТЦ «Зеленопарк» в Подмосковье перешло к АО «Сбербанк Капитал» в счет долга на сумму ₽18,43 млрд. Сделка оформлена в Едином государственном реестре недвижимости. Общая площадь комплекса составляет 139 тыс. кв. м. Информация о переходе актива появилась на фоне реструктуризации задолженности прежнего владельца.

Как пишет «Коммерсантъ», ранее собственником торгового комплекса выступала компания «Лидком инвестментс лимитед». Торговый центр расположен на Ленинградском шоссе недалеко от Зеленограда, из его общей площади 15 тысяч квадратных метров принадлежат ритейлерам Auchan и «Лемана ПРО».

Торговый центр «Зеленопарк»

Объект был введен в эксплуатацию в конце 2015 года и практически сразу столкнулся с серьезными проблемами. Компании «Транснефть — Верхняя Волга» и «Газпром трансгаз Москва» обратились в Арбитражный суд Московской области с требованиями признать здание самостроем и снести его из-за близости к газопроводам и нефтетрубопроводу.

Суд поддержал позицию энергетических компаний, однако к концу 2020 года сторонам удалось достичь соглашения. Застройщиком «Зеленопарка» выступала «Девелопмент груп-19», основанная Брюсом Гарднером, который ранее работал в девелоперской компании MLP Михаила Гуцериева.Мария Мухина — о первом в России интерактивном Навигаторе по НПА в сфере ИИ по методу Немовой 24.1 т

Сбербанк изначально выступал кредитором проекта «Зеленопарк». В конце 2023 года финансовая организация добилась в Арбитражном суде Москвы взыскания с «Лидком инвестментс лимитед» долга по кредитным договорам, заключенным в 2013 году.

Торговый центр неоднократно выставлялся на продажу без успеха. В 2022 году объект был размещен на торговой площадке «Сбер А» с первоначальной стоимостью ₽18,7 млрд, которая несколько раз снижалась, но покупателя найти не удалось.

В начале 2025 года Росимущество безуспешно пыталось реализовать торговый комплекс за ₽6,6 млрд. Управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов отметил, что проект был переоценен с самого начала, поскольку его себестоимость значительно превышает рыночную цену.[1]


Показать больше