Obligo

Obligo - израильско-американский финтех-стартап, который занимается специализированным кредитованием в сфере аренды недвижимости.

Obligo финансирует залоговые платежи, которые арендаторы должны вносить при долгосрочной аренде недвижимости. Большинство компаний в этом сегменте работает по модели страхования на случай причинения ущерба чужому имуществу. Продукт Obligo устроен иначе ― как кредитная линия, что выгоднее для пользователей. Сервис оценивает надежность арендатора, анализируя его банковские счета с помощью технологий открытого банкинга, а также на основе данных традиционных бюро кредитных историй. Если квартире или дому был нанесен ущерб, Obligo выплачивает арендодателю возмещение, а затем перевыставляет счета квартиросъемщику.

Если арендодатель передаёт плату в конце срока аренды, Obligo производит оплату первым, а арендатор может погасить ее полностью или частями. Для того, чтобы воспользоваться услугами Obligo, компании должны подключить свой банковский счет к платформе с помощью технологии Open Banking и пройти финансовую проверку с помощью механизма андеррайтинга на основе искусственного интеллекта.

Компания основана в 2018 году братьями Рои Дор и Омри Дорю

История

2021: Привлечение $35 млн инвестиций

В начале ноября 2021 года Obligo объявила о привлечении $35 млн инвестиций в рамках раунда Series B, который возглавила компания 83North. В сделке также принял участие основанный россиянами венчурный фонд Digital Horizon VC. В число других инвесторов вошли HighSage Ventures, 10D, Entrée Capital, Alumni Ventures, MUFG Innovation Partners и La Maison Partners. Параметры сделки, в том числе оценочная стоимость стартапа, не раскрываются.

Привлеченные инвестиции Obligo планирует потратить на дальнейший рост в США и развитие линейки продуктов. Основной продукт Obligo — скоринговая платформа для оценки арендаторов. Пользователи открывают финтеху ограниченные данные о своих банковских транзакциях. Obligo обрабатывает их и принимает решение, может ли человек снять квартиру без залога. Все финансовые отношения между арендодателем и съемщиком происходят через Obligo.

Основанный россиянами фонд Digital Horizon вложился в израильскую финтех-компанию Obligo

Obligo растет и развивает продукт, подтверждая и иногда превосходя ожидания инвесторов. С компанией работает все больше крупных арендодателей, которые заинтересованы в прозрачной среде для финансовых взаимоотношений с арендаторами, — заявил основатель и управляющий партнер Digital Horizon Алан Ваксман.

За 12-месячный период к началу ноября 2021 года Obligo получила от инвесторов в общей сложности более $50 млн. Решениями компании пользуются более 100 владельцев и управляющих недвижимостью в США.Российский рынок СЭД/ECM борется с демпингом и рассчитывает на возможности искусственного интеллекта. Обзор и рейтинг TAdviser 200.4 т

Все финансовые отношения между арендодателем и съемщиком происходят через Obligo. Арендатор оплачивает ежемесячные платежи за недвижимость, рассрочку за залог, если он все же был назначен, и подписку на сервис. Если квартире нанесен ущерб по вине жильцов, Obligo сразу выплачивает компенсацию владельцам, а со съемщиками, которые были освобождены от внесения депозита, договаривается либо о единовременном платеже, либо о беспроцентной рассрочке. Естественный износ ни арендатор, ни финтех не возмещают.

Obligo - революционное и инновационное решение, как с точки зрения способности прогнозировать риски арендаторов, так и с точки зрения эффективного процесса взыскания долга, — говорит партнер 83North Дэвид Баттресс. — Мы считаем, что этот набор продуктов становится незаменимым отраслевым стандартом в США и за их пределами.[1]

2020: Привлечение $15,5 млн инвестиций в раунде А, в том числе от Digital Horizon

Фонд Digital Horizon 20 ноября 2020 года сообщил о том, что проинвестировал в раунде А в израильско-американский финтех-стартап Obligo. В пул инвесторов, совместно вложивших в компанию $15,5 млн, вошли также фонды 83North, 10D, Entrée Capital, Viola Credit и другие инвесторы. Привлеченные денежные средства финтех-стартап намерен потратить на развитие технологической платформы и масштабирование бизнеса.

Фонд с российскими корнями Digital Horizon инвестировал в сервис кредитования в сфере недвижимости

К ноябрю 2020 года Obligo сотрудничает с крупными собственниками жилой недвижимости и управляющими компаниями, которые предоставляют в аренду почти 50 тысяч жилых помещений по всей территории США. Сервис доступен арендаторам по подписке стоимостью $10-15. Кроме того, многие арендодатели используют сервис Obligo, чтобы сделать свое предложение более привлекательным для квартиросъемщиков.^[2]

Финансирование арендных депозитов ― очень интересная ниша. По оценкам экспертов, на эскроу-счетах американских арендаторов сегодня заблокировано $46,5 млрд. Obligo уже хорошо себя показал в Нью-Йорке и готов к масштабированию на всю территорию США. Сервис быстро подключает новых арендодателей. Obligo может стать крупнейшим игроком на рынке, завоевав статус решения по умолчанию для всех владельцев арендной недвижимости и управляющих компаний», ― считает Алан Ваксман, управляющий партнер фонда Digital Horizon.

Obligo сотрудничает с такими крупными компаниями, занимающимися управления недвижимостью, как Beam Living (StuyTown), Aimco, Common Living, Olshan Properties, AJ Clarke, Time Equities, Hunter Lafayette, Landmark Communities и другими.

Примечания