«А101» и SmartDeal провели первую в Москве онлайн-покупку квартиры с использованием «Госключа»

2023: Регистрация сделки с помощью «Госключа»

ГК «А101» 14 февраля 2023 года сообщила о том, что зарегистрировала через сервис SmartDeal первую ипотечную сделку с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) от «Госключа». Для рынка недвижимости Москвы это стало первым случаем использования приложения в практике дистанционной реализации объектов недвижимости.

Приложение «Госключ» позволяет совершать сделки с недвижимостью без посещения офиса и без личных встреч продавцов и покупателей недвижимости. Все, что нужно для этого – биометрический загранпаспорт, смартфон с NFC и подтвержденный аккаунт в Госуслугах.

Для совершения сделки и выпуска УКЭП клиенту не нужно было распечатывать и отправлять в удостоверяющий центр никаких документов, вся процедура выпуска электронной подписи с помощью приложения «Госключ» заняло 10 минут.

Сервис электронной регистрации сделок с недвижимостью SmartDeal подключил «Госключ» в начале января 2023 года. Теперь оформлять право собственности на недвижимость, а также ипотечные сделки можно с использованием этого инструмента.

Для нас, как для ИТ-компании, особенно важно – быть в тренде. Цифровой мир так стремительно меняется, и мы вместе с ним стараемся как можно быстрее внедрять инновации для наши клиентов и партнеров, – прокомментировал событие директор по развитию SmartDeal Михаил Светлышев. – Поэтому мы стараемся поддерживать связь с банками и застройщиками, чтобы быть в курсе их потребностей и развивать продукт в том направлении, которое отвечает их запросам. И Госключ – не исключение. Как только появился такой тренд и запросы на эту функцию, мы тут же взяли эту задачу в работу.

«Госключ» – технологически продуманный инструмент и хорошая альтернатива уже принятой практике выпуска электронной цифровой подписи. Основное его качество– полная автономность: при наличии у клиента российского электронного паспорта оформить УКЭП и совершать сделки можно буквально из любой точки мира. Поэтому мы рады внедрить этот инструмент в свою практику и готовы участвовать в различных процессах по повышению эффективности этого сервиса», - заявил заместитель коммерческого директора по процессам реализации и передачи объектов недвижимости ГК «А101» Артем Григорьев.

2022: Проведение «треугольной сделки» совместно с «Совкомбанк» через SmartDeal

  Группа компаний «А101» и Совкомбанк провели первую электронную «треугольную» сделку через облачный сервис регистрации сделок с недвижимостью SmartDeal. Подготовка сделки к регистрации заняла всего 5 минут. Об этом сообщила ГК «А101» 14 декабря 2022 года.  

Главная особенность такой сделки заключается в том, что участникам процесса не нужно пересылать документы в закрытых архивах через почту, а пароли к ним — через мессенджеры. В безопасном, соответствующем государственным стандартам, пространстве SmartDeal необходимые документы видны всем участникам сделки.  

Покупательница приехала в Москву из Ульяновска и уже какое-то время жила в Москве. Недавно она продала квартиру в родном городе и вложила вырученные средства в покупку однокомнатной квартиры в жилом комплексе «Скандинавия Юг», расположенном в Новой Москве. Сначала девушка обратилась в «А101», где ей помогли подобрать подходящий вариант, затем в Совкомбанк — за ипотечным кредитом. Для открытия счета и выпуска усиленной электронной подписи она лишь один раз посетила офис банка, все остальные процедуры проходили удаленно с помощью электронной подписи.  

Главная задача — это объединить в безопасном цифровом пространстве всех участников сделки с недвижимостью: банков, застройщиков, брокеров и покупателей. С помощью данного функционала SmartDeal — Треугольной сделки, партнеры будут тратить минимум времени на оформление сделки. Все это за счет того, что коммуникации происходят в единой системе, соответствующей всем ГОСТам по безопасности и сохранности личных данных и все участники видят документы и статус сделки, пояснил директор по развитию SmartDeal Михаил Светлышев.

Со стороны ГК «А101» подготовка сделки к регистрации заняла всего 5 минут. При этом сервис SmartDeal предоставляет высокий уровень защиты любых операций. За всеми процедурами и действиями партнеров компания может следить в режиме реального времени, поэтому в любую секунду можем по запросу клиента рассказать ему, что происходит с его сделкой буквально в эту секунду. В результате покупатель получает оперативный, прозрачный и безопасный сервис, рассказал заместитель коммерческого директора по процессам реализации и передачи объектов недвижимости ГК «А101» Артем Григорьев.

Благодаря партнерству со SmartDeal появилась возможность проводить ипотечные сделки с партнерами в одном цифровом пространстве, без дополнительной пересылки документов. Это решение должно способствовать дальнейшему развитию дистанционных процедур по покупке жилья в ипотеку, сделать их еще более комфортными и прозрачными для всех сторон. Совкомбанк стремится организовать процесс оформления ипотечного кредита максимально удобным для заемщика и всегда поддерживает инициативы по развитию цифровизации ипотеки, прокомментировал управляющий директор Совкомбанка Артем Языков.

2021: Проведение сделки по цифровой военной ипотеке

27 августа 2021 года компания Практика Успеха сообщила о том, что ПСБ запустил цифровую военную ипотеку. Первая онлайн-сделка на первичном рынке жилья состоялась в тестовом режиме в рамках соглашения, заключенного между ПСБ и ФГКУ «Росвоенипотека». С использованием цифрового сервиса была проведена ипотечная сделка по покупке квартиры в ЖК «Скандинавия» в Новой Москве у застройщика ГК «А101». Подробнее здесь.

2019

5 февраля 2019 года компания ГК «А101» объявила о переводе сделок с клиентами на digital-платформу для регистрации объектов недвижимости SmartDeal. Она позволяет осуществлять юридически значимый электронный документооборот, используя электронные сервисы Росреестра.

По информации компании, с помощью платформы можно проводить любые сделки без ограничений работы с договорами, предусматривающими долевую собственность или сделками, в которых заинтересованной стороной выступают несовершеннолетние. Кроме того, платформа позволяет оформлять право собственности, фиксировать изменение условий договора и т.д.TrafficSoft ADC: балансировщик нагрузки с высокой скоростью работы и минимальными аппаратными требованиями

Пакет документов для Росреестра готовится в течение 15 минут, госпошлина платится сразу, а после завершения регистрации готовый пакет документов будет автоматически отправляться в систему банка на заранее определенный адрес электронной почты от имени девелопера. Платформа позволяет отслеживать ход исполнения регистрации в режиме онлайн и оперативно реагировать на события (например, приостановка регистрации), интерфейс понятен сотруднику.

Удобство сервиса не увеличивает продажи сами по себе, но позволяет застройщику сокращать операционные издержки и упущенную выгоду от сроков ожидания оплаты ДДУ (договоров долевого участия). Наши специалисты оценивают экономический эффект от перехода на электронную регистрацию договоров долевого участия на уровне 38 млн рублей в год. На февраль 2019 года мы используем в работе два сервиса электронной регистрации – SmartDeal и ДомКлик от Сбербанка. Примерно 54% сделок регистрируется в электронном виде, доли обеих платформ примерно равны. Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101»

На февраль 2019 года через данную платформу регистрируется ДДУ по приобретению квартир, парковочных мест и кладовок, в рассрочку или с использованием ипотечного кредита от банков-партнеров. От подписания договора до регистрации проходит в среднем 5-6 дней, что вдвое быстрее, чем когда документы подписываются на бумаге и регистрируются в офисах МФЦ. При этом клиенту нужно приехать только в офис продаж при заключении договора.

Кроме того, в рамках внедрения технологий e-mortgage ГК «А101» в конце лета 2018 года стала участником полного цикла оформления, регистрации, хранения и учета в депозитарии электронной ипотечной закладной, проведенного ДОМ.РФ и Росреестром. Группа заключила первую на московском рынке сделку по продаже квартиры с использованием электронной закладной. Она была оформлена «Банком ДОМ.РФ», в котором заемщик получил ипотечный кредит.

Интегрированные сервисы работают, в первую очередь, в интересах клиента, которому они заметно упрощают процесс. Вместе с тем, в данных условиях функционирования строительной отрасли девелоперам крайне важно искать внутренние резервы для разработки привлекательных условий покупки. Внедрение электронных сервисов позволяет сократить затраты на логистику документов и временные затраты менеджеров на рутинную бумажную работу. При этом менеджеры по продажам больше заняты собственно продажами, что повышает эффективность бизнеса в целом. Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101»