Outlet Village Белая Дача
Россия
Центральный ФО РФ
Котельники (Московская обл.)
140053 г. Котельники, Новорязанское шоссе 8, 4 км от МКАД
(495) 783-0200
Содержание[Свернуть] |
Конечные собственники
Outlet Village Белая Дача – аутлет-центр.
История
2025: Инвесткомпания «Кама капитал» выкупила у американцев «Outlet Village Белая Дача»
17 апреля 2025 года инвестиционная компания «Кама капитал» закрыла сделку по приобретению торгового комплекса «Outlet Village Белая Дача» площадью 37 200 квадратных метров, расположенного в подмосковных Котельниках, у американской компании Hines. Данная информация подтверждается записями в системе «СПАРК-Интерфакс» и официальным заявлением представителя инвестиционной компании.
Как передают «Ведомости», помимо «Outlet Village Белая Дача» сделка также включала покупку комплекса «Outlet Village Пулково» в Санкт-Петербурге. По оценке руководителя офиса Commonwealth Partnership в Санкт-Петербурге Андрея Амосова, рыночная стоимость обоих аутлетов составляет приблизительно ₽22 млрд. Однако эксперт уточнил, что с учетом обязательного дисконта при продаже российских активов зарубежными компаниями общая сумма сделки могла составить ₽9–10 млрд.
Фактическая сумма, полученная американской стороной, вероятно, оказалась еще меньше из-за высокой долговой нагрузки обоих торговых комплексов. Источник, близкий к одной из сторон сделки, подтвердил, что новому собственнику предстоит заняться рефинансированием кредитов, выданных на строительство данных объектов.ERP-системы в России: как меняется этот рынок и кто лидирует в поставке таких решений. Обзор TAdviser 
Компания Hines начала поиск покупателей на «Outlet Village Белая Дача» и «Outlet Village Пулково» еще в 2023 году. Ранее о том, что именно «Кама капитал» стал основным претендентом на эти активы, сообщало РБК в 2024 году. Представитель «Кама капитал» подтвердил, что сделка была одобрена правительственной комиссией, однако других подробностей не раскрыл.
Эксперты рынка недвижимости характеризуют приобретенные объекты как качественные активы. Партнер NF Group Станислав Бибик отметил высокую проходимость и актуальность концепции аутлетов, востребованных как у арендаторов, так и у покупателей. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян подчеркнул удачное расположение обоих комплексов – на крупных транспортных городских магистралях и вблизи жилой застройки.[1]
