ЦИАН

Циан (ООО «Айриэлтор») - технологичная компания, создающая интернет-продукты на рынке недвижимости России. Офисы компании находятся в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Омске, Архангельске, Челябинске, Красноярске, Тюмени и Перми (данные на май 2021 года).

Показатели деятельности

2023: Рост выручки на 40% до 11,57 млрд рублей

Выручка «Циана» в 2023 году достигла 11,57 млрд рублей, что на 40% больше показателя годичной давности. Чистая прибыль компании составила 355 млн рублей, тогда как в 2022 году были зафиксированы чистые убытки на уровне 108 млн рублей. Об этом свидетельствуют данные, которые сервис объявлений о покупке/продаже и аренды недвижимости опубликовал 26 апреля 2024 года.

Из отчета «Циана» следует, что выручка основного бизнеса (сюда входят доходы от размещения объявлений, от медийной рекламы и от лидогенерации) по итогам 2023 года увеличилась на 37% в сравнении с предыдущим годом и составила 10,89 млрд рублей.

Транзакционный бизнес принес компании 679 млн рублей выручки в 2023 году - показатель увеличился в годовом исчислении на 99%. Рост был преимущественно обусловлен более высоким спросом на фоне повышения ключевой ставки.

Выручка основного бизнеса в Москве и Московской области за 2023 год достигла 7,98 млрд рублей, что на 36% больше показателя годичной давности. В других регионах эти доходы выросли на 40%, до 2,91 млрд рублей.TrafficSoft ADC: балансировщик нагрузки с высокой скоростью работы и минимальными аппаратными требованиями

Скорректированный показатель EBITDA в 2023 году увеличилась на 66% год к году, до 2,78 млрд рублей. Рентабельность по скорректированной EBITDA выросла на 3,8 п. п., до 24%. Среднее количество уникальных пользователей сервисов «Циан» в месяц (UMV) поднялось на 7% в годовом исчислении - до 19,2 млн человек. В 2023 году на площадке было представлено 1,9 млн объявлений.

Общие операционные расходы в 2023 году повысились на 30% и составили 9,75 млрд рублей. Рост произошел за счет увеличения расходов на маркетинг и персонал. Затраты на персонал 2023 году повысились на 16%, до 4,35 млрд рублей, в связи с увеличением заработной платы и соответствующих налогов.

2022: Рост выручки на 37% до 8,3 млрд руб

Циан опубликовал финансовую отчетность за 2022 год.

1. Выручка за год выросла на 37%, до 8,3 млрд рублей. 2. Скорректированная EBITDA выросла больше, чем в 5 раз до 1,7 млрд руб. 3. Рентабельность по скорр. EBITDA выросла на 15 пп до 20,2% 4. Средняя аудитория сервиса в месяц (MAU) - 17,9 млн пользователей

История

2024

Смена юрисдикции на российскую

27 августа 2024 года компания «Циан» объявила о смене юрисдикции с Сейшельских островов на Россию. Холдинговая компания Cian Technology подала документы на перерегистрацию в специальном административном районе (САР) Калининградской области. Ожидается, что этот процесс завершится в начале октября 2024 года.

Как передает Forbes, компания «Циан» инициировала смену юрисдикции еще в апреле 2024 года. Решение о переносе регистрации в Россию было принято на фоне сложной макроэкономической и геополитической ситуации, а также вследствие сбоя в работе инфраструктуры по учету прав акционеров. Дополнительным фактором стало исключение депозитарных расписок компании «Циан» из листинга Нью-Йоркской фондовой биржи. Это событие стало следствием приостановки торгов после начала специальной военной операции России на Украине в феврале 2022 года.

«Циан» объявил о смене юрисдикции с Сейшельских островов на РФ

Компания пояснила, что смена юрисдикции необходима для стабильного функционирования в новых условиях. По завершении процесса перерегистрации Cian Technology приобретет статус международной компании публичного акционерного общества (МКПАО), что позволит ей эффективно работать в рамках российского правового поля и запустить новую программу обмена акций до конца 2024 года.

Как пишет издание, новость о перерегистрации вызвала положительную реакцию на рынке. На Московской бирже 27 августа 2024 года стоимость депозитарных расписок компании «Циан» на максимуме выросла на 8,55%, достигнув цены ₽705,8 за бумагу. Однако к середине дня, на 14:41 по мск, рост незначительно замедлился до 5,2%, и цена составила ₽684 за бумагу.^[1]

Соглашение с Росаккредитацией об обмене предложениями по модернизации системы передачи и получения данных

Росаккредитация подписала соглашения о сотрудничестве в сфере туризма и гостеприимства с «Циан». Об этом Росаккредитация сообщила 16 июля 2024 года. В рамках сотрудничества Служба планирует взаимодействовать с агрегатором по вопросам идентификации объектов средств размещения.

Росаккредитация договорилась с «Циан» об обмене предложениями по модернизации системы передачи и получения данных для улучшения качества взаимодействия, а также о разработке совместных сервисов для повышения качества сведений об объектах размещения.

В июне 2024 года Росаккредитация заключила аналогичное соглашение с Wildberries Travel, и намерена достичь подобных договоренностей со всеми ведущими туристическими агрегаторами. Интеграцию с ними планируется завершить к ноябрю 2024 года.

Начало работы нового реестра и всех личных кабинетов запланировано на август. В сентябре будет запущена система межведомственного электронного взаимодействия для передачи данных заинтересованным органам власти. В декабре 2024 года планируется полностью завершить разработку.

Срок действия классификации объекта составляет три года. По истечении этого срока гостиница не может находиться в реестре и не должна появляться в выдаче на агрегаторах. Однако есть объекты, которые не предпринимают действий по продлению классификации на новый срок.

Для оперативного воздействия на гостиницы мы планируем заключить соглашения об обмене информацией со всеми основными агрегаторами. За месяц до истечения срока классификации мы будем сообщать агрегаторам, что объект находится в зоне риска. Они по своим каналам обратят внимание гостиницы на необходимость пройти новую классификацию. Иначе есть риск пропасть из поисковой выдачи, - сказал заместитель руководителя Росаккредитации Александр Соловьев.

Roemer Capital выкупает 20% акций компании

22 мая 2024 года кипрский брокер Roemer Capital (Europe) Limited с российскими корнями объявил о выкупе до 20% российского интернет-сервиса «Циан», предназначенного для размещения объявлений о недвижимости. Сделка, как отмечается, пройдет со значительным дисконтом.

Брокер Roemer Capital (Europe) Limited, связанный с группой «Синара», выставил оферту на выкуп американских депозитарных акций (ADS) Cian («Циан») с существенным дисконтом для инвесторов, владеющих бумагами через Euroclear Bank. Объем выкупа может составить до 13,78 млн указанных акций по цене $7,4 за штуку.

Roemer Capital объявил о выкупе до 20% российского интернет-сервиса «Циан»

Как отмечает деловое издание Frank Media, по состоянию на 22 мая 2024-го стоимость бумаг Cian на Московской бирже доходила до 992,6 рублей за шутку, или приблизительно $11. Если кипрский брокер выкупит весь предложенный объем, он станет владельцем доли в Cian в размере 19,7%. Стоимость этого актива составит $102 млн при дисконте в размере 33%.

Холдинг Cian Technology, которому принадлежит 69,9% акций «Циана», зарегистрирован на Сейшельских островах и планирует редомициляцию в Россию. Акции Cian Plc в форме ADS торгуются на Мосбирже с ноября 2021 года. При этом доля бумаг, находящихся в свободном обращении, составляет 30,1%.

В свою очередь, Roemer Capital — это инвестиционная компания, зарегистрированная на Кипре и регулируемая Кипрской комиссией по ценным бумагам и биржам (CySEC). После выкупа в 2021 году группой «Синара» брокера Think Wealth Ltd компания была переименована в Sinara Financial Corporation (Europe) Ltd. Вторая смена названия произошла в ноябре 2022-го, когда компания получила имя Roemer Capital (Europe) Limited. Отмечается также, что кипрский брокер является «дочкой» немецкой инвестиционной компании RL Intellectual Ventures.^[2]

2023

Завершение сделки по приобретению компании «Практика Успеха»

Cian PLC получила одобрение Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ и подписала договор купли-продажи на приобретение 100% долей в уставном капитале SmartDeal (ООО «Практика Успеха»). Об этом стало известно 19 сентября 2023 года. Подробнее здесь.

Прекращение листинга на Нью-Йоркской фондовой бирже

24 июля 2023 года Нью-Йоркская фондовая биржа (NYSE) объявила о прекращении листинга акций «Циана». В компании заявили, что это решение не влияет на финансовое положение сервиса объявлений о недвижимости и его деятельность

Нью-Йоркская фондовая биржа настоящим уведомляет Комиссию по ценным бумагам и биржам о своем намерении удалить американские депозитарные расписки (ADS) Cian PLC из листинга и регистрации на NYSE при открытии бизнеса 1 августа 2023 года..., поскольку,

по мнению биржи, расписки больше не подходят для дальнейшего листинга и торговли на NYSE», - говорится в сообщении биржи.}}

Торги расписками «Циан» на Нью-Йоркской фондовой бирже сначала были приостановлены с 28 февраля 2022 года. 15 марта 2023 года биржа приняла решение остановить их окончательно, напомнили в сообщении. 28 марта 2023 года Cian PLC подала в комитет совета директоров биржи апелляцию на это решение, но 21 июля 2023-го комитет поддержал решение о делистинге.

Исключение ADS из листинга на Нью-Йоркской фондовой бирже вступит в силу 31 июля 2023 года, через 10 дней после подачи уведомления об исключении из листинга. Компания ожидает, что делистинг не окажет немедленного влияния на условия ADS по программе ADS, которая продолжит действовать в текущем виде. Указанные события никак не затронули торги ADS компании на Московской бирже, которые продолжаются в обычном режиме, заявили в «Циане».

В компании также добавили, что она после делистинга продолжит исполнять свои обязательства по отчетности и раскрытию информации в течение всего времени, пока ADS компании сохраняют статус бумаг, зарегистрированных в соответствии с Законом США о фондовых биржах 1934 года (с учетом изменений и дополнений).^[3]

Повторное заключение предварительного договора о покупке 100% «Практики Успеха»

Компания Cian PLC («Циан»), развивающая онлайн-платформу объявлений о недвижимости в России, 2 мая 2023 года объявила о повторном заключении предварительного договора о приобретении 100% в уставном капитале компании ООО «Практика Успеха», предоставляющей сервис электронной регистрации SmartDeal и другие сопутствующие услуги для различных видов сделок с недвижимостью. Договор заключен дочерней компанией группы «Циан», ООО «Айриэлтор». Подробнее здесь.

Запуск идентификации через Госуслуги

Циан запустил возможность идентификации пользователей через Госуслуги. Об этом компания сообщила 27 марта 2023 года.

Это позволит подтвердить аккаунт с использованием Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА), что в свою очередь поможет защитить личные данные пользователя, улучшит качество использования сервиса и сократит количество фейковых аккаунтов. Связка учетных записей будет происходить исключительно с согласия пользователя.

Циан одним из первых стал участником эксперимента правительства РФ по развитию инструмента идентификации и аутентификации пользователей коммерческих ресурсов с использованием ФГИС ЕСИА.

Интеграция с ЕСИА – это безопасно. Теперь у пользователей появилась возможность удобной и быстрой регистрации, а также верификации аккаунта. Это еще больше повышает безопасность использования сервисов.

Связка учетных записей будет происходить исключительно по желанию пользователя. Циан не будет передавать данные пользователей и информацию об их действиях на сайте. Привязка учётной записи на Госуслугах к аккаунту Циан нужна для того, чтобы получать данные из Госуслуг в личном кабинете Циан с согласия гражданина.

Основная задача Циан — это создание удобных и безопасных сервисов, которые помогут пользователю на всех этапах пути: от поиска объекта недвижимости до проведения сделки, подписания договоров и совершения иных юридически значимых действий онлайн. Верификация через Госуслуги поможет пользователю еще больше упростить и обезопасить этот путь, а также сократит количество мошеннических и фейковых аккаунтов, поможет защитить личные данные и улучшить качество пользования продуктами Циан. При этом важно подчеркнуть, что процесс идентификации на Циан не предусматривает передачи какой-либо информации о данных пользователей на Госуслуги - сказал Дмитрий Григорьев, генеральный директор Циан.

Goldman Sachs полностью вышел из капитала владельца ЦИАН

Cтруктуры американской Goldman Sachs Group в феврале 2023 г отчитались о снижении до нуля доли в Cian PLC, которая владеет сервисом аренды и торговли недвижимостью ЦИАН.

2022

Вхождение Владимира Верхошинского в совет директоров «Циана»

В конце июля 2022 года главный управляющий директор Альфа-банка Владимир Верхошинский вошел в совет директоров «Циана», а также в аудиторский комитет совета директоров компании. Об этом сообщила пресс-служба сервиса по продаже и аренде недвижимости. Подробнее здесь.

Смена генерального директора

Компания Cian PLC 25 апреля 2022 года сообщила о будущем назначении Максима Мельникова, действующего генерального директора Циан, Председателем Совета директоров Cian PLC. В связи с тем, что Максим переходит на должность Председателя Совета директоров, должность генерального директора с 30 мая 2022 года займет Дмитрий Григорьев. Подробнее здесь.

Запуск онлайн-бронирования и посуточной аренды жилья

24 марта 2022 года «Циан» объявил о запуске функций онлайн-бронирования и посуточной аренды жилья. Новый сервис, который, как заявили в компании стал результатом всплеска спроса на посуточную аренду квартир в РФ и общего тренда на развитие внутреннего туризма, доступен на сайте и мобильном приложении.

Онлайн-бронирование – это норма рынка и удобная опция, которая делает процесс аренды понятным и полностью прозрачным. Теперь у пользователей Циан есть возможность забронировать понравившийся объект по фиксированной цене на необходимый срок – без дополнительных звонков и выяснений, доступен ли он на самом деле, - сообщает пресс-служба «Циана».

Опция онлайн-бронирования доступна для большинства объектов в регионах по всей России и для части объявлений в Москве и Санкт-Петербурге. Пользователи могут забронировать жилье на сайте по фиксированной цене на необходимый период.

Как отметила руководитель направления посуточной аренды «Циана» Дарья Абрамова, если в марте 2021 доля квартир в посуточной аренде составляла всего 12%, то год спустя показатель вырос до 26%.

Мы видим, что спрос на этот продукт есть, и он постоянно растет – это связано и с рыночными изменениями, и с развитием внутреннего туризма, - сообщила Абрамова.

К марту 2022 года «Циан» является одной из самых больших баз краткосрочной аренды в России, где для посуточного бронирования доступно более 100 000 объектов. Также в базе по-прежнему доступны объявления с прямым телефоном арендодателя - для тех, кто привык связываться с собственником объекта напрямую. Среди других крупных игроков на рынке краткосрочной аренды жилья в России - онлайн-бронирования жилья для отдыха «Суточно.ру» и «Авито Недвижимость».

Остановка торгов акциями на американской бирже

В конце февраля 2022 года американские биржи Nasdaq и NYSE остановили торги акциями «Яндекса», Ozon, МТС, «Мечела» и «Циана» после введение санкций США против России. Подробнее здесь.

Покупка сервиса электронной регистрации недвижимости SmartDeal

«Циан» купил сервис электронной регистрации недвижимости SmartDeal. Об этой сделке было официально объявлено 24 января 2022 года. При этом финансовую составляющую компании раскрывать не стали. Подробнее здесь.

2021

Итоговый объем IPO ЦИАНа составил $312,2 млн

22 декабря 2021 года стали известны итоги первичного публичного размещения акций «Циана». Объем IPO Cian plc, холдинговой компании сервиса объявлений по продаже и аренде недвижимости, достиг $312,2 млн, из них $64,7 млн получила сама компания, а продающие акционеры $247,6 млн.

Как передаёт «Интерфакс» со ссылкой на сообщение компании, андеррайтеры листинга «Циана» реализовали опцион наполовину, выкупив у продающих акционеров 1,3 млн американских депозитарных расписок (ADS). При полной реализации этого опциона объем размещения мог бы составить до 20,945 млн ADS, а объем сделки составил бы $335,17 млн.

Продающими акционерами в рамках IPO выступили структуры Elbrus Capital, Goldman Sachs, основатель «Циана» Дмитрий Демин, а также Сергей Осипов (экс-руководитель сервиса, который стал составной частью сервиса в период его формирования).

Организаторами IPO выступали Morgan Stanley, Goldman Sachs International, J.P. Morgan, BofA Securities, «Ренессанс Капитал», «ВТБ Капитал», Райффайзенбанк, «Тинькофф» и Alfa CIB. Андеррайтеры приобрели ADS по цене размещения - $16 за ценную бумагу. Размер опциона составлял 2,73 млн ADS.

К закрытию Нью-Йоркской фондовой биржи 22 декабря 2021 года курс котировок «Циана» составил $13,31, что на 8,88% больше, чем днем ранее. На электронных торгах в тот же день ценные бумаги подорожали ещё на 1,2%, до $13,47, однако это всё равно ниже цены размещения в $16. Рыночная капитализация компании к 22 декабря 2021 года составляет $846,5 млн.

В середине декабря 2021 года глава «Циана» Максим Мельников в разговоре с РБК заявил, что в ближайшие несколько лет компания может увеличить долю акций в свободном обращении в два раза — до 50%. SPO планируют провести за счет продажи долей инвестиционных фондов.^[4]

Возможность входа через ЕСИА

24 ноября 2021 года Минцифры сообщило о расширении возможности использования инфраструктуры электронного правительства для бизнеса. Возможность входа через ЕСИА в первую очередь стала доступна пользователям таких ресурсов как hh.ru, Авто.ру и ЦИАН. Подробнее здесь.

План выплат менеджменту $29,4 млн

В ноябре 2021 г стало известно, что "Циан" потратит больше половины суммы, оставшейся после размещения новых акций на выплаты менеджменту.

"Циану" IPO могло принести $291 млн. Основные деньги получили «Эльбрус Капитал» ($160 млн) и Goldman Sachs, а также основатель ЦИАН Дмитрий Демин и бывший руководитель сервиса Сергей Осипов. За вычетом денег изъятых акционерами, осталось $55,7 млн чистых поступлений. Из них "Циан" потратит порядка $29,4 млн на выплаты менеджменту в рамках программы "фантомных акций". Например, $21,6 млн получит CEO "Циана" Максим Мельников.

После завершения IPO компания намерена запустить новую программу мотивации сотрудников. Под вознаграждение сотрудников выделят до 6,5% капитала компании, что размоет доли инвесторов. После выплат менеджменту у компании останется $26,3 млн.

Выход на биржу NYSE

5 ноября 2021 года на Нью-Йоркской фондовой бирже начались торги акциями «Циан» под тикером CIAN. В рамках IPO платформа онлайн-объявлений по поиску недвижимости продаёт 18 213 400 американских депозитарных акций (ADS), из которых 4 042 400 предложила сама компания, а 14 171 000 ADS — некоторые из существующих акционеров. Одна ADS представляет одну обыкновенную акцию «Циан».

Цена предложения составила $16 за одну ADS, что соответствует верхней границе ранее названного диапазона. Продающие акционеры также предоставили андеррайтерам IPO 30-дневный опцион на покупку до 2732 010 ADS по цене предложения за вычетом андеррайтинговых скидок и комиссий.

На листинге «Циан» заработал около $291 млн (если банки реализует опцион то объем привлеченных средств вырастет до $335,17 млн), а рыночная капитализация компании составила около $1,1 млрд. К открытию площадки NYSE 5 ноября 2021 года стоимость акций «Циан» составила $17,63, а закрытию — $17,62.

Организаторами IPO выступили американский финансовый конгломерат Morgan Stanley, инвестбанк Goldman Sachs International, финансовый холдинг JPMorgan, инвестиционная компания BofA Securities, компания «Ренессанс Капитал», а также банки Райффайзенбанк, «Тинькофф» и «ВТБ Капитал». Райффайзенбанк — кредитор «Циана», поэтому часть привлеченных на IPO средств компания может направить на погашение обязательств перед кредитной организацией.

У нас был очень большой спрос, мы разместились по верхней границе диапазона. Спрос был со всего мира: и из Европы, и из США много институциональных инвесторов. Много фондов из России. Видели спрос со стороны наших клиентов — агентств недвижимости, застройщиков, банков. Спрос был диверсифицированный, якорного инвестора не было, — сообщил Forbes генеральный директор «Циан» Максим Мельников.[5]

Долги перед Райффайзенбанком и допуск к торгам на Московской бирже

27 октября 2021 года Московская биржа допустила к торгам американские депозитарные акции, представляющие обыкновенные акции Cian plc (головная компания сервиса по продаже и аренде недвижимости «Циан»). Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на материалы торговой площадке.

Бумаги Cian plc включены Мосбиржей в первый котировальный список. Их торговый код – CIAN.

В середине октября 2021 года «Циан» подал заявку в федеральную Комиссию по ценным бумагам и биржам США на включение в листинг Нью-Йоркской фондовой биржи (NYSE), вторичный листинг планировался на Мосбирже.

К 28 октября 2021 года параметры IPO «Циана», такие, как количество акций и ценовой диапазон, не определены. Планируется, что акции в ходе IPO будет продавать как сама компания, так и ее нынешние акционеры, следует из проспекта к сделке.

Перед IPO ЦИАН выяснилось, что деньги нужны компании из-за проблем с долгами - компания нарушила ковенанты кредита Райффайзенбанка. Из-за этого ЦИАН не смог получить у австрийцев новый кредит. При этом у Циан мощные конкуренты-денежные мешки (Авито, Яндекс.Недвижимость, Домклик), которые отъедают его долю.

В сентябре 2021 года агентство Reuters сообщало о планах «Циана» привлечь около $300-400 млн в рамках листинга. Всю компанию можно оценить для IPO в $1,3-1,9 млрд, она может привлечь $300-400 млн, сказал во время звонка с инвесторами аналитик «Ренессанс Капитала» (один из организаторов размещения) Кирилл Панарин. По его словам, бизнес-модель «Циана» хорошо известна на зарубежных рынках, а инвестиционных рисков у нее меньше, чем, например, у также планирующего IPO сервиса каршеринга «Делимобиль».

Согласно размещенной на сайте «Циан» информации, это крупнейший в России интернет-сервис для продажи и аренды недвижимости. Среднее количество уникальных пользователей в месяц на 30 июня 2021 года составляло 20,3 млн (с учетом портала N1.ru), среднесуточное число объявлений составило 2,1 млн. Cian plc, который готовится провести IPO, является конечным владельцем российских активов сервиса - ООО «Айриэлтор» и ООО «Н1.ру».^[6]

Иван Таврин - акционер «Циана»

В середине октября 2021 года стало известно о появлении экс-главы «МегаФона» Ивана Таврина среди акционеров сервиса по продаже и аренде недвижимости «Циан».

Как сообщает «Интерфакс» со ссылкой на проспект к IPO кипрской компании CIAN plc., багамская OTAGA Limited, бенефициаром которой является Таврин, владеет 653 764 акциями, или 1,01% CIAN plc. OTAGA контролируется компанией Sequent (Schweiz) AG, которая, в свою очередь, является доверенным управляющим The Goodwill Guy Trust. Таврин является бенефициаром этого траста, и, соответственно, пакета акций CIAN plc.

Также в материалах к IPO «Циана» перечислены другие акционеры:

• фонд Elbrus Capital владеет долей 65,34% CIAN plc;
• структуры инвестиционного банка Goldman Sachs — 14,11%;
• генеральный директор «Циана» Максим Мельников — 6,64%;
• компания MPOC Technologies (ее бенефициаром является сооснователь «Циана» Дмитрий Демин) — 11,52%;
• компания Joox Limited Сергея Осипова, который руководил одним из проектов, впоследствии ставшим составной частью ЦИАНа в период его формирования, — 1,37%.

Информагентство отмечает, что Таврин, Elbrus Capital и Goldman Sachs участвуют в одних и тех же проектах не впервые.

«Циан» намерена разместить свои акции на бирже под тикером CIAN и заработать на листинге около $100 млн. Организаторами размещения выступают Morgan Stanley, Goldman Sachs International, JPMorgan, BofA Securities, «Ренессанс Капитал», «Райффайзенбанк», «Тинькофф» и «ВТБ Капитал». Ожидается, что IPO состоится после того, как Комиссия по ценным бумагам и биржам США (SEC) завершит процесс проверки. Вторичный листинг планируется на Московской бирже.

Ранее сообщалось, что в рамках IPO сервис по продаже и аренде недвижимости может быть оценен в $1 млрд. В материалах к листингу о предполагаемой оценке не сообщается.^[7]

ФАС отказала Avito в покупке ЦИАН

В октябре 2021 г Антимонопольная служба решила, что слияние Avito и ЦИАН приведет к ограничению конкуренции.

Открытое письмо российских онлайн-сервисов против антиконкурентного поведения «Яндекса»

18 марта 2021 года в распоряжение TAdviser попала информация о том, что российские интернет-компании подписали открытое письмо, в котором выразили обеспокоенность в связи со злоупотреблением доминирующим положением на рынке поиска со стороны «Яндекса» и поддержали решение ФАС, которая обязала ИТ-гиганта устранить привилегии для продвижения собственных сервисов на этом рынке. Подробнее здесь.

ЦИАН начал подготовку к IPO

21 января 2021 года стало известно о начале подготовки к IPO компанией ЦИАН. Первичное публичное размещение своих акций на американской бирже один из крупнейших российских сервисов объявлений недвижимости может провести в 2022 году, сообщил партнёр инвестиционного фонда «Эльбрус Капитал» (один из основных акционеров ЦИАНа) Дмитрий Крюков.

Он допускает оценку компании в $1 млрд в ближайшем будущем. Об этом Крюков сообщил в разговоре с Bloomberg. В ЦИАНе подтвердили TAdviser планы по листингу.

Да, ЦИАН действительно планирует выйти на IPO, и в данный момент мы начинаем подготовку к этому процессу, — сообщили в пресс-службе сервиса.

Там же указали на преждевременность разговоров о сроках листинга и других деталях, «так как это зависит не только от планов компании».

По собственным данным ЦИАНа, аудитория сервиса к январю 2021 года составляет 19 млн уникальных посетителей в месяц, на портале размещено 2,5 млн объявлений. В базе ЦИАНа насчитывается более 28 тыс. предложений с арендой квартир в Москве. Для сравнения, у Avito их 22 тыс., у принадлежащего Сбербанку «ДомКлик» — 9,2 тыс., у «Яндекс.Недвижимости» — 7,5 тыс. По данным SimilarWeb, в декабре 2020 года у сайта cian.ru было 27,3 млн посещений, передаёт «Коммерсантъ».

К январю 2021 года рынок достаточно дорого оценивает различные агрегаторы и маркетплейсы, так что и размещение ЦИАНа имеет шансы быть успешным, говорит инвестиционный менеджер компании «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин. Однако у ЦИАНа есть сильные конкуренты в лице Avito и «Яндекс.Недвижимости» и «монетизация в таких конкурентных условиях сложна», отмечает он.

Аналитик BCS Global Markets Мария Суханова считает основным риском для ЦИАНа обостренную конкуренцию на рынке, поэтому «вопрос в том, насколько компания сможет наращивать долю в таких условиях».

2020

Покупка портала по поиску недвижимости N1.ru

23 декабря 2020 года сервис по поиску недвижимости в России «Циан» объявил о покупке компании N1.ru. Продавцом в этой сделке выступила компания HSD RN BV (входит в Hearst Shkulev Group). Финансовую составляющую соглашения его участники раскрывать не стали. Подробнее здесь.

Планы по выходу на IPO

Один из онлайн-сервисов в сфере недвижимости в России ЦИАН намерен примерно через два года выйти на IPO. Об этом в интервью «Коммерсанту» в марте 2020 года рассказал гендиректор компании Максим Мельников.

«Такая идея есть. Мы, как компания, выступаем «корпоративным братом» HeadHunter. То есть часть наших акционеров, Goldman Sachs и Elbrus Capital, также акционеры HeadHunter. А эта компания в 2018 году разместила акции на NASDAQ. Один из способов повышения ликвидности для совладельцев ЦИАН — выход на публичные рынки. Для этого нужно еще пару лет поработать, но кейс вполне реалистичный», — сказал Мельников.

По его словам объем пакета акций для публичного размещения будет зависеть от ликвидности рынка. «Обычно предлагается пакет меньше контрольного, но достаточный, чтобы обеспечить необходимую ликвидность бумагам на вторичном рынке. Например, free float в размере 300-400 млн долл.», — пояснил гендиректор ЦИАН.

2014

По данным LiveInternet по состоянию на ноябрь 2014 года совокупная ежемесячная аудитория проектов Cian.ru и Realty.dmir.ru составляла 4 млн. уникальных пользователей, EMLS.ru — 290 тыс. уникальных пользователей.

В декабре 2014 года новым акционером ЦИАН ГРУПП – лидера рынка онлайн недвижимости России – стал фонд прямых инвестиций, консультируемый «Эльбрус Капитал». ЦИАН ГРУПП продала новые акции, помимо этого, некоторые существующие акционеры реализовали часть своих акций. Сумма сделки и доля фонда в ЦИАН ГРУПП не разглашаются. Вырученные от продажи акций средства ЦИАН ГРУПП направит на региональную экспансию, дальнейшее развитие продукта и повышение узнаваемости бренда.

Примечания