А101

ГК «А101» Входит в промышленно-финансовую группу «Сафмар», осуществляет строительство жилья и инфраструктурных объектов на территории Троицкого и Новомосковского округов Москвы. ГК «А101» создаёт городскую среду – строит жильё, объекты социально-бытовой инфраструктуры, создаёт городские общественные пространства и рекреационные зоны.

Земельный банк Группы составляет 2500 га. За последние 5 лет Группа ввела в эксплуатацию более 800 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости, создав более 5 тыс. рабочих мест. Объем инвестиций за этот период составил 31,5 млрд руб. ГК «А101» уделяет внимание развитию социально-бытовой, транспортной и инженерной инфраструктуры своих проектов. В частности, Группа инвестировала более 2,5 млрд рублей в строительство школ, детских садов и других объектов общей площадью более 40 тыс. кв. м.

История

*2023: План инвестировать в инновации более 300 млн рублей в 2024 году

ГК «А101» направит на инновационные разработки более 300 млн рублей в 2024 году. Такой информацией с TAdviser поделились представители «А101» 23 октября 2023 года. Приоритетными направлениями для инвестиций станут совершенствование процесса информационного моделирования зданий, повышение эффективности строительных процессов, а также развитие сервисной экосистемы для жителей и резидентов коммерческих объектов на территории районов Группы.

«К настоящему времени Группа инвестировала в развитие целого ряда инновационных проектов. В числе успешно реализованных решений – платформа для найма и администрирования линейного и временного персонала, которая позволяет существенно сократить расходы заказчика. Также в рамках платформы реализована электронная система управления доступом на строительные площадки с FaceID и учетом рабочего времени», – отметил директор по информационным технологиям ГК «А101» Алексей Сложеникин.

По состоянию на октябрь 2023 года ГК «А101» продолжает разработку мобильного приложения для резидентов бизнес-квартала «Прокшино». В нем можно будет арендовать рабочие места, удаленно управлять системой климат-контроля и доступа в здание. Кроме того, в нем появится маркетплейс дополнительных услуг от операторов торгово-сервисных объектов на территории бизнес-квартала.Цифровизация ТЭК: тренды, перспективы, крупнейшие ИТ-поставщики. Обзор TAdviser 15.1 т

Пилотные испытания проходит экосистема сервисов в сфере ЖКХ, которые управляющая компания «А101 Комфорт» может предлагать жителям районов - как самостоятельно, так и силами привлеченных подрядчиков.

«За три года мы протестировали более 100 различных гипотез, которые в основном появлялись путем поиска и привлечения партнеров и команд разработчиков. Ряд проектов успешно работают в жилых районах ГК «А101». В части клиентских сервисов мы фокусируемся на прибыльных для бизнеса решениях, способствующих развитию инфраструктуры сервисов вокруг девелопера», - заявил директор по сервисам ГК «А101» Андрей Горбатенко.

2022: Строительство нового ЖК в Новой Москве на 2,9 млн кв. м.

8 декабря 2022 года стало известно о том, что девелоперская группа «А101», которая на 100% принадлежит семье Гуцериевых, построит в Новой Москве новый жилой комплекс общей площадью 2,9 млн кв. м. Как уточнил «Ведомостям» представитель Москомстройинвеста, примерно 1,8 млн кв. м придется на жилье. Инвестиции в реализацию проекта оцениваются в 300 млрд рублей.

Как рассказала председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Анастасия Пятова, площадь нежилой застройки составит 40% от общей площади проекта, жилой - 60%. На нежилую застройку, в состав которой войдут школы на 4 400 мест, детские сады на 2 225 мест, поликлиника на 850 посещений в смену, а также объекты общественно-деловой застройки – гостиница на 597 номеров и событийный кластер «Прокшино» придется 1,06 млн квадратных метров.

У семьи Гуцериева появился еще один мегапроект в Новой Москве

Решение об одобрении проекта планировки данной территории было принято Градостроительно-земельной комиссией города Москвы (ГЗК), возглавляемой мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 1 декабря 2022 года.

Микрорайон в Прокшине станет частью крупного проекта, который «А101» уже реализует в Новой Москве. Этой компании принадлежит там около 2100 га. К декабрю 2022 года, судя по информации на сайте «А101», там уже строится порядка 1,5 млн кв. м недвижимости. В частности, она реализует в Новой Москве жилые комплексы «Скандинавия», «Москва «А101», «Прокшино» и др.

В декабре 2022 года группа компаний «А101» также получила разрешение на строительство первых двух домов жилого комплекса в микрорайоне Южный во Всеволожске Ленобласти. Они будут включать в себя шесть корпусов переменной этажности (8-13 этажей) суммарной площадью 53 679,3 кв. м. ^[1]

2021: 100%-ым владельцем «А101» стала семья Гуцериевых

10 ноября 2021 года стало известно о том, что ООО «Новая перспектива» Билана Ужахова (племянник Михаила Гуцериева) купило у государственного банка непрофильных активов «Траст» 49% кипрской компании Balamer Holdings Ltd, которой, в свою очередь, принадлежит девелоперская группа «А101».

Остальные 51% одного из крупнейших застройщиков Новой Москвы принадлежат Михаилу Гуцериеву. Таким образом, семья Гуцериевых стала единственным владельцем «А101».

Семья Михаила Гуцериева выкупила 49% «А101» и стала единственным владельцем одного из крупнейших девелоперов Новой Москвы

Как пишет РБК, ссылаясь на данные, озвученные пресс-службой банка непрофильных активов «Траст», между Биланом Ужаховым и братом Михаила Гуцериева Саит-Саламом Гуцериевым была достигнута договоренность о проведении реструктуризации и досрочном исполнении сделки купли-продажи 49% кипрской Balamer Holdings Limited».

Ранее РБК со ссылкой на собственные источники писал о том, что в планы Михаила Гуцериева входит выкуп доли у «Траста» в качестве урегулирования своего долга. По данным источников, сумма сделки по выкупу «А101» оценивалась в 40 млрд рублей.

Как утверждает источник РБК, знакомый с деталями состоявшейся сделки, в итоге 49% девелопера обошлись примерно в 50 млрд рублей. Как ранее поясняли в банке, общая сумма сделок между структурами Гуцериева и «Трастом» равна 135 млрд рублей.

«А101» входит в тройку крупнейших застройщиков столицы и, в частности, является лидером в Троицком и Новомосковском административных округах, которые образовались после расширения Москвы в 2012 году. К ноябрю 2021-го, согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, группа строит 744 тыс. кв. м жилья (15 тыс. квартир). Общий портфель проектов составляет 1 млн кв. м, кроме жилья группа строит спортивно-развлекательные, торговые и офисные объекты в Новой Москве. Земельные активы группы — 2,1 тыс. га.^[2]

Примечания