Серпуховской двор II

История

2021: Продажа двух офисов в Москве для создания центра ядерной медицины

Московское объединение «Оптика» (МО «Оптика»), владеющая сетью салонов «Очкарик» (специализируется на продаже очков для зрения и контактных линз), в конце февраля 2021 года выставило на продажу ООО «Серпуховской двор II», которому принадлежат два офисных комплекса общей площадью 47 800 кв. м.

Об этом «Ведомостям» рассказал представитель самой компании. Представитель консалтинговой компании JLL, которая представляет интересы МО «Оптика», подтвердил изданию эту информацию.

Речь идет о бизнес-центрах на Шаболовской (2-й Рощинский проезд, 36 000 кв. м) и на Ленинском проспекте (ул. Вавилова, 11 800 кв. м), а также о правах на земельные участки под ними. Их общая площадь – 2,35 га.

МО «Оптика» продает два офиса в Москве для создания центра ядерной медицины

Как сообщили в пресс-службе JLL, к концу февраля 2021 года уровень вакантности в офисных центрах составляет не более 5%. Оба бизнес-центра обеспечены всеми необходимыми энергоресурсами с большим запасом по мощности, инженерными системами, наземной охраняемой парковкой и отработанной технологией управления.

На наш взгляд, активы ООО «Серпуховской Двор-II» будут иметь большой спрос со стороны застройщиков в связи с локацией объектов, которые могут быть использованы под редевелопмент или строительство современных бизнес-центров, а также апартаментов, - заявил директор отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Кирилл Бабиченко.

По данным издания, два офисных центра оценены почти в 5 млрд рублей. Вырученные средства МО «Оптика» планирует направить в том числе на создание центра ядерной медицины в новомосковском Троицке.^[1]Игорь Лейпи, ГК Softline: Объем поставок российских операционных систем в ближайшие годы увеличится как минимум вдвое 3.4 т

Подробности этого проекта в компании планируют раскрыть позднее. Там лишь сообщили «Ведомостям», что группа хочет консолидировать и перепрофилировать под эти цели расположенные в Троицк старые научные институты, которые занимались ядерными исследованиями.

Всё это позволит сделать Троицк крупным центром по лечению онкологии, чтобы люди не ездили лечиться за границу, — заявил собеседник издания.

Опрошенные газетой эксперты считают 5 млрд рублей завышенной оценкой продаваемых офисных зданий. Так, управляющий партнер Colliers Николай Казанский предполагает, что стоимость этих объектов может составлять от 4 до 4,8 млрд рублей. А директору отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Игорю Пущёну даже такая оценка кажется высокой. По его мнению, офисы МО «Оптика» «морально и физически устарели».

Примечания